1975〜1985年築, 専有面積60.17㎡〜80.17㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+19.7%
江東区
68.0万円/㎡
前年比-0.5%
グレイス大島
東京都江東区大島七丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩9分
1980年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
3,949万円
56.3万円/㎡
2,521
3,473
4,425
5,377
AI査定結果
推定相場価格
3,949万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,473万円〜4,425万円
49.5万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月8日
グレイス大島
3,180万円（45.3万円/㎡）/ 4階 / 70.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,180万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.17㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/07 | 3,598万円 | 54.4万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 3,690万円 | 55.8万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK+W | 東 |
| 2025/06/08 | 3,698万円 | 55.9万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/12 | 3,798万円 | 57.4万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 3,880万円 | 58.7万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,898万円 | 58.9万円 | 2階 | 66.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 3,160万円 | 51.6万円 | 2階 | 61.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 55.1万円 | 2階 | 61.29㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は50.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | グレイス大島 江東区大島七丁目 | 東大島駅9分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/21 | ドルミ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 秀和亀戸2丁目レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ハイツ富岡 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅2分 | 2,680万円 | 46.4万円 | 57.75㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和門前仲町コープ 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅5分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/14 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅7分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.44㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/05 | エステート猿江2号棟 江東区猿江一丁目 | 住吉駅8分 | 3,790万円 | 53.9万円 | 70.32㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | 亀戸ダイヤモンドマンション 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅3分 | 2,670万円 | 50.2万円 | 53.24㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/09 | ヴェラハイツ扇橋 江東区扇橋一丁目 | 清澄白河駅10分 | 3,198万円 | 54.8万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/30 | グランドメゾン扇橋 江東区扇橋一丁目 | 清澄白河駅11分 | 3,298万円 | 53.7万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/05 | トーア亀戸マンション 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅4分 | 3,380万円 | 54.2万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 2,210万円 | 37.5万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/06 | 藤和亀戸コープ 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 3,298万円 | 46.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/28 | サンハイツ亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅5分 | 2,800万円 | 44.1万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ヴェラハイツ第2亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション亀戸第3 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅2分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/17 | マンション木場 江東区木場二丁目 | 木場駅3分 | 2,980万円 | 55.1万円 | 54.09㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/25 | グリーンキャピタル亀戸水神 江東区亀戸八丁目 | 亀戸水神駅1分 | 2,980万円 | 54.9万円 | 54.25㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/10 | セブンスターマンション木場 江東区木場二丁目 | 木場駅2分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ブール・ヴィエール 江東区大島一丁目 | 西大島駅6分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/13 | 西大島スカイハイツ 江東区大島一丁目 | 西大島駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズマンション扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅12分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ローズハイム東陽町 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/06 | ニックハイム東陽町第5 江東区千石三丁目 | 東陽町駅17分 | 3,290万円 | 54.9万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイラーク東陽町 江東区千石三丁目 | 東陽町駅12分 | 3,390万円 | 51.5万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 南砂一丁目エステート1号棟 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅15分 | 3,580万円 | 45.3万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/05 | エンゼルハイム大島 江東区亀戸七丁目 | 大島駅9分 | 3,400万円 | 51.1万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | マンハイム第2西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅11分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ローズマンション 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅1分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/28 | 大島シャスターマンション 江東区大島五丁目 | 大島駅3分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.49㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/30 | ニックハイム東陽町 江東区東陽四丁目 | 東陽町駅2分 | 3,180万円 | 56.2万円 | 56.59㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 総武ロイヤルハイツ 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 2,480万円 | 46.5万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ダイアパレス大島 江東区大島七丁目 | 東大島駅9分 | 2,300万円 | 40.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/01 | フドウ東陽町ハイツ 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅13分 | 3,249万円 | 54.6万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.7%上昇、江東区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は江東区の平均と比較して33.4%割安です。